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来源:徐州新闻网 发布时间:2020-06-03 浏览次数:

新盘货如轮转 交投显著增添

2020-06-02 14:36:45 大公报作者:陈坤兴
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分享 随着克日疫情连续缓和,市面的经济活动已逐渐回复正常,但疫后经济苏醒仍存在着相当不确定性,全球航空业仍然未知何时才气回复周全通关,对整体旅游、零售以至饮食业的袭击仍然存在。市场亦已预期,今年整年内陆经济亦难以脱节衰退,加上中美就香港问题再起争拗,为楼市远景再添阴霾。   疫后经济难免挑战重重,加上克日社会、政治事件带来不明朗因素,后市远景自然阴霾密布,发展商弥补土地储备的心态亦变得审慎。近月政府先后推出多幅土地招标,成就可谓差强人意,早前截标的启德商业土地再次流标收场,亦已经是已往一年半以来,第三幅流标的启德商业地。   至于两星期前截标位处观塘安达臣道住宅地,由于土地属于首幅公开招标,让发展商介入兴建的港人首置上车盘,市场反应备受关注。最终由长实以49.51亿元投得,每平方尺楼面地价低见4546元,属市场预期的下限,地价较两年多前区内首幅私人住宅地地价大幅回落,昔时楼面地价逾越1.2万元。   发展商订价趋审慎   此外,刚于上周五截标的鸭脷洲住宅地,纵使获多达19个发展商财团入标,最终成交价仅约13.3亿元,每方尺楼面地价仅1.5097万元,远较三年前同区利南道土地地价为低,昔时楼面尺价2.2117万元。   从近月卖地市场成就来看,或许代表发展商在弥补土地储备方面会转趋审慎,但同时间发展商亦加速推盘措施。随着限聚令放宽,新盘休渔期竣事,发展商亦即时显著加速推盘措施,本月内已有多达六个新盘先后睁开推售,整体推盘量多达2330伙,成为自去年9月起最多新盘单元登场的一个月,比对于自1月尾疫情睁开的抗疫一百日内只有四个新盘推出还要多。   发展商大肆推盘,新盘市场货如轮转,加上现时整体市场仍处于调整期,发展商订价亦显著趋于审慎,上月新盘市场销售亦显着增添,按一手住宅物业销售资讯网,最终上月整体新盘销售乐成突破2000伙水平,成为自去年5月起近十一个月的单月新盘销售新高。 责任编辑:刘双艺
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