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usdt交易平台(www.caibao.it):建商缺工 银行房贷发展恐阻滞

来源:徐州新闻网 发布时间:2021-01-30 浏览次数:

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台积电南下扩厂动员当地经济发展及就业机会,却由于「吸工」效应使许多北部着名建案的建商大缺工,甚至因此不得不延后交屋。银行业者指出,最近许多整批型分户房贷在去年12月已完成对保,原本建商已和客户说好要在阴历年前交屋,效果现在卡在缺工问题,生怕一拖就要拖到年中,上半年的银行的新作房贷营业恐受影响。

除了银行业者的房贷营业受到影响,建商卡在缺工问题,人力成本相对上扬,另钢材等主要建材成本近二年来也大增,银行主管指出,今年建商的赢利空间势将压缩;对此银行主管也转述往来建商的反映,由于缺工问题,以及钢材等原物料价格上涨,使得建商的成本普遍拉高三成,加上央行祭出不动产信用管制措施,将加速投资客从房市退场。

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据指出,不少建商向银行反映,缺工问题尤以台积电南下扩厂所造成的影响最大:「3千多名工人现在移往南科盖厂房,正好和建商抢的是统一批工人」;面对台积电南部扩厂对劳力造成的「磁吸」效应,建商想法从外洋引进更多的移工,但问题是国际疫情扩散使得外籍劳工「进不来」。两大问题交互影响之下,使建商面临近几年来少见的「人力荒」,因此交屋时程大延宕。

据了解,许多建案原本预定在阴历年前交屋,但现在卡在缺工问题,生怕交屋时间得延至今年年中,银行业者的房贷营业也势将连带受到影响。

行库主管指出,建商的整批型分户房贷,向来是银行新承作房贷的大宗案源,银行每月房贷旧贷归还额度,依银行房贷营业规模巨细,小则50亿元,大则恐到130亿元,倘若新作的房贷营业量未到一定的幅度来填补房贷归还的金额,那么房贷整体的放款余额就会衰退。

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