环球ug代理开户:官方30万奖励!大批超小面积住房要来了!

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  以下正文:

  上个礼拜我们刚刚解读了深圳发布的住房发展十四五规划,

  紧接着,周末深圳市住建局发布“深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛公告”。

  奖励最高30万元,为保障性租赁住房设计小户型。

  然而在公告中要求的设计要求户型面积段,分别是12�、18�和27�。

  很多人一看,可能上来就喷:

  这是要香港化啊!

  OMG,也太小了吧!

  怎么住啊!

  确实,人性就是如此,没有的时候吐槽不作为,有的时候吐槽提供的还不够。

  针对这个消息,我想说的是:

  请不要对一个努力解决问题的城市那么苛刻。

  并且不要只看到面上,可不看到内核。

  首先,房子虽小,但有

  我们在公告里划重点,“解决我市新市民、青年人、基本公共服务从业人员等群体住房困难”。

  也就是说这是为了解决这类群体的住房困难,而设计的户型。

  我希望大家划重点:

  1、解决基本公共服务从业人员的的住房困难。

  对于一部分提供公共服务人员来说,哪怕是城中村可能价格都高,那么这种小面积,可以解决你的困难。

  这类人,首先想的不是舒适性,而是便宜。

  2、解决新市民、青年人的住房困难。

  对于刚来深圳打拼的人来说,需求是有一个落脚的地方,刚毕业,如果能租金更低,自然更好。

  而这批人,首先想到的是有,其次是租金低,也不是首要考虑舒适性,要舒适,估计老家那张席梦思大床更舒服。

  在之前的文章中我们曾提到,深圳将随着十四五规划的推动和深入,渐渐进入了楼市双轨制。

  这次大批量的建设保障性租赁住房就是其中很重要的一轨,

  另一轨上的商品房本质上就是商品,定价是根据市场情况确定的,是可以自由买卖的。

  而保障性住房的定价权完全由 *** 主导,是为了满足中低收入者住房需求而开发的房地产项目。

  不要站在自己的角度,去思考问题,而应该站在城市运营者角度思考,为什么要有这样的设计。

  其次,房子虽小,但住得下。

  除了每户都做到了基本的独立卫浴,12�的户型相比其他户型缺少了一个简厨的功能,

  18�的户型缺少一个冰箱的位置,已经做到了小而精,

  相比之下27�户型的配置就齐全很多,有点市面上常见的商品房的感觉了,比较适合长期居住。

  现在大家去租城中村的农民房或者是公寓,大多数其实就是10-30�的单间或者是一房一厅。

  深圳这次小户型的设计,其实是完全满足当下1-2人的过度需求。

  所以别着急对这种小户型上来就喷,想想自己租的房子,其实也根本不大。

  只是过渡性居住设计而已,从设计标准来看,基本生活配套已经很齐全了。

  毕竟深圳长期人多地少的现状长期存在,

  加上这类住房本身的定位就是低收入群体的阶段性居住,且绝大多数是以1个人或小两口为主。

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  所以对这个12�起步的户型设计并不意外,

  除此之外,

  在竞赛的要求中,对用户需求和采光等居住环境都作出了要求,

  相比于城中村的高密度握手楼,脱落的墙皮、终日暗无天日的环境,和分毫必争的水电费,隐私和安全都有担忧,

  而现在, *** 旨在提供一个管理井然有序,且安全舒适的环境,

  用低租金的公共租赁住房来兜底保障,已然是多数人最好的选择了。

  其实,不仅是保障性租赁住房建面小,安居房和人才房亦是如此。

  事实上,深圳目前的公租房和安居房,面积都在60-70�以内的2-3房。

  在深圳小户型本来就是主流。

  说到底,保障房面积小的情况决定于其福利性质,

  是意在保障,保障住有所居,民心所向,让你可以安心的在这个城市奋斗。

  双轨制是必然趋势

  上文刚刚提到的双轨制,

  一轨上的保障房保障“住有所居”,另一轨的商品房让人们“住有优居”。

  想要住的舒适,拥有大阳台和大客厅,那么市场化的商品房更适合你。

  过去房改前主要缺的是市场化,当我们启动市场化之后,主管部门又忽视了保障体系,

  有一段时间主管部门认为只需要开发商努力,不需要 *** 做什么就可以做好住房保障。

  然而现在的楼市,幡然醒悟,已经重回双轨制的思路,

  特别是中央所提出的“完善住房市场体系和住房保障体系”。

  今年进入“十四五”,已经明确把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务。

  这也就意味着未来的时间里,深圳新推出的居住用地中,要求建设公共住房的比例会比现在更高,

  由此可以看出,最近几年先多供应些商品房,主要目的是想把握住商品房的房价,把高收入群体的焦虑缓和了,让人们重拾对楼市的信心。

  同步再加大建设公共住房,解决普通刚需的住房需求。

  这样,走向公共住房和商品房的双轨制,彼此之间互相平行互不影响。

  这是深圳 *** 的决心

  前段时间人口增长的数据,让各大城市的业主忧心忡忡

  什么样的城市会持续不断有人口流入呢?

  一个取决于你这个城市是否能够持续提供高薪的岗位,

  一个是,能否在这个城市安家乐业,包括买房,包括房价,包括通勤、居住配套的舒适程度。

  牢牢的把握住这两个逻辑,就能找到一个城市人口是否能持续经营的答案。

  毫无疑问,在深圳的决心下,这两个问题迎刃而解。

  第七次全国人口普查数据显示,深圳增加常住人口713万人。

  而当前,在人口净流入的大城市,新市民、青年人的住房问题尤为突出。

  在十四五规划之前,深圳公开喊话了很多次,诸如让效仿新加坡,让六成人住进公屋,力争超额完成保障性住房的建设。

  然而,长久以来的人口流入,轮候库的平均轮候年限达到5年以上,

  在此背景下,官方终于在今年表态了大力发展保障性租赁住房的政策。

  特别是近一个月来,中央层面已多次就房地产调控和住房保障问题表态,“租赁住房”一词频繁出现。

  在这份竞赛公告中,我们也看到了 *** 为了实现住房发展的十四五规划里立下的flag,

  加快发展保障性租赁住房,完成公共住房54万套目标而作出的努力,

  那我们又有什么理由,对一个这么努力解决问题的城市这么苛刻呢?

  给大家预告一下,接下来我们会持续在深圳和周边城市考察,获取楼市和城市发展的一手信息。

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  • 评论列表:
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     发布于 2022-03-20 00:12:57  回复
  • 唯一做得比较好的是,PDD与幕后老板协商之后,决定不卡选手的合同,让选手们自食其力找队伍,放他们去打热血DOTA了。对于此,不少网友都表示理解,毕竟,小象这个战队一没吃菠菜,二没卡合同,也算是“站着死”了,选手在Ti赛上的表现确实是太菜了一点。扩列扩列了

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