央行讲述:保持房地产金融政策稳固性 加大住房租赁金融支持力度

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人民网北京8月10日电 (记者杜燕飞)房地产市场平稳康健生长,既是经济也是民生话题。人民银行(以下简称“央行”)9日宣布的《2021年第二季度中国钱币政策执行讲述》(以下简称《讲述》)再次强调,要牢牢坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期 *** 经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的延续性、一致性、稳固性,实行好房地产金融审慎治理制度,加大住房租赁金融支持力度。

《讲述》显示,今年上半年,房地产贷款增速总体平稳。6月末,天下主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增进9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。其中,小我私人住房贷款余额36.6万亿元,同比增进13%,增速较3月末低1.5个百分点;住房开发贷款余额9.4万亿元,同比增进3.4%,增速较3月末低2.4个百分点。

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近年来,国家连续加大了房地产调控力度。此前,国务院召开的“加速生长保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控事情电视电话 *** ”明确,要牢牢捉住房地产金融这个要害,严酷房地产企业“三线四档”融资治理和金融机构房地产贷款集中度治理。央行召开的2021年下半年岁情 *** 指出,实行好房地产金融审慎治理制度。银保监会2021年年中事情座谈会也明确,严酷执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

与此同时,近年来羁系部门严查信贷资金违规流入楼市。今年上半年银保监会重办违法违规行为,共处罚机构1420家次,累计罚没11.55亿元,处罚责任人2149人次。其中,涉及信贷资金违规流入房市、给不相符信贷政策或者信贷条件的开发商发放贷款、违规发放虚伪按揭贷款等违规事由较多。

中国人民大学中国资源市场研究院联席院长赵锡军告诉人民网记者,银保监会等羁系部门加紧制订律例、加大严查袭击违规力度,有利于资金用途的规范,确定银行、企业应负的责任。

“建议金融羁系部门借助羁系科技手段,构建笼罩全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。”招联金融首席研究员董希淼接受人民网记者采访时示意,要提高乞贷人挪用贷款用途的违规成本,将挪用贷款等情形纳入央行征信系统,确立挪用贷款“黑名单”等制度,从源头上停止信贷资金违规流入楼市等。

谈及若何保持房地产金融政策延续性时,董希淼示意,金融机构要严把风险关口,周全落实房地产融资政策,审查贷款资金流向,防止资金违规流入房地产市场。对于房地产企业,加大审查力度,不向资质不及格房地产开发项目提供融资支持;不为违反房地产行业政策的项目提供通道或信用担保。对于住民用户,发放的消费贷款需要客户提供发票等购物凭证,严防通过消费贷款、谋划贷款、信用卡透支等方式将资金转移至房地产市场。

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